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海新域以产业驱动的城市更新“海淀模式”再创佳绩
2024-01-11 17:19:09   来源:   作者:   评论:0 点击:

  12月22日,由中国城市商业网点建设管理联合会指导,中国城商联城市更新工作委员会主办,选址中国承办的 “2023 首届中国城市更新年会”在北京盛大召开。

  海新域城市更新集团参与改造更新的北京卫星制造厂科技园,获得城市更新高质量发展促进工程首批“产业社区示范项目”荣誉,提供城市更新“海淀模式”解决方案。同时,在2023中国城商联城市更新工作委员会年度工作会议上,海新域城市更新集团副总经理刘强作为特邀嘉宾,深度分享了海新域“轻重分离,双轮驱动”的产业服务新路径。海新域城市更新集团被正式授予中国城商联城更委委员单位,双方领导在会上签订战略合作。

  老厂房换新颜,产业转型升级显成效

  随着城市更新的快速发展,许多传统老厂房通过产业转型升级得以焕发新的生机,再次发挥其独特的价值。

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改造前

  这个前身为北京卫星制造厂有限公司中关村厂区,是我国首颗人造地球卫星“东方红一号”的诞生地,见证了中国航天事业从初创到蓬勃发展的伟大历程。在转型升级的过程中,因其地处中关村核心区,紧邻诸多创新企业和高校科研院所,厂房结构保存完好,工业底蕴浓厚,在承接高端制造业产业化方面具有先天优势。

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改造后

  北京卫星制造厂科技园已经焕然一新,成为智能制造示范区,肩负着科学城高端制造业产业化的示范窗口的重任。同时,在城市更新过程中坚持规划引领,传承航天精神,保留工业遗产风貌,打造绿色智慧园区等更新原则,这些举措实现了区域产业链短板的补链和对城市功能的织补。

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  海新域城市更新集团作为国内领先的产业服务运营商,这次更新工作既让北京卫星制造厂科技园保留了其原有风格,又实现了绿色、安全、美观、智慧,以及设施升级的要求,让原工业遗产完成了蜕变。

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图|12月22日卫星厂商业街开街,近20家知名品牌已陆续入驻

  产业服务标准化,让产业社区更美好

  海新域城市更新集团成立于2022年,系海国投集团一级监管企业,作为海国投集团的资产管理运营平台,深入贯彻国家和北京市海淀区实施城市更新行动的战略部署,充分发挥资源优势,专注海淀区内老旧产业园区、办公楼宇推动落实打造“投资拓展”“更新改造”“产业运营”“资产管理”“智慧科技”五维一体的城市更新业务体系,为海淀区两区发展打造新一代载体空间,智慧化园区标准,为区内外专精特新及高新技术企业的发展助力。

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  中国城商联城更委委员单位、北京海新域城市更新集团有限公司副总经理刘强在会上表示:海新域在重资产平台上,围绕着资产“投融建招管退”模式,也更加聚焦在国有资产保值增值方向;在轻资产平台上,海新域旗下北京海星科技产业服务有限公司,主要面向项目上入驻的企业,提供各种各样的产业服务,比如通过园区设备智慧化,助力企业提质增效;打造产业空间数字化、标准化,提高园区的知名度和影响力,吸引了更多企业。

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  海新域在“轻重双驱动”模式下,持续探索城市更新“海淀模式”,是一种以产业为主导的城市更新模式。这种模式不同于传统城市更新的逻辑,将整个产业的服务运营模式前置到更新改造规划中,精准掌握产业对空间的需求,产业对服务的需求,为城市更新注入了强大的动力。

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