芷江世鼎置业 通过哪些参数来快速了解一个楼盘是不是值得入手
2022-05-17 12:11:34   来源：中国房产新闻网   作者：   评论：0 点击：

　　想要快速了解一个楼盘，看看他是不是值得入手，有没有升值空间，或者作为日常居住环节会不会带来更好的体验感，我觉得可以从这几个方面入手：

　　1、地段属性：

　　即这个楼盘处于什么样的地段。诸如核心商圈、传统居住区或新兴居住区、景观辐射区、学区或是交通枢纽区等等。

　　这是因为地段决定了这个楼盘会打造什么样的产品（无论是单属性或是综合类），大致什么样的价格水平以及其具备的先天卖点和核心价值。

2、体量和地块：

　　这是地段之下最重要的参数。

　　体量和地块不是用来单纯分析项目的大小，更多的可以进一步了解或分析到楼盘的产品组合、开发步骤（先开多少再开多少，先开什么地块再开什么地块）、所推出的当期和未来竞品的量，以及推算该楼盘的各期、各类产品的资金动态需求（当然，这个需要结合更多的资料）。

3、容积率：

　　这是和体量互为依托的参数。

　　在现在的大地块开发中，公开资料给的往往是总容积率，单纯的参考价值就少了很多。因为开发商会根据组合产品不同来分拆容积率，从而在不同产品上实现最大的利益。换言之，看到一个高容积率的项目，就要看实际的产品组合和推算分项容积率。

　　一般情况下，以上三点就可以大致了解一个楼盘项目的真实情况，并且根据上述三点，就可以很好地判断楼盘的升值空间，当然，如果你觉得不够严谨，开可以加上绿地率、绿化率、楼型户型区间、楼盘销售情况等等，这就需要一些额外的数据去支持。

　　其实看楼盘项目的价值，是一个需要反复对比数据并进行实地考察的事情，毕竟买楼一直是一个大事，动辄百万资产都不止，所以，大家在挑选楼盘的时候，无论多仔细都不过分。在这里小编给大家介绍一款不错的楼盘，他就是世鼎·中央公园。

　　世鼎·中央公园是由湖南芷江世鼎置业有限公司开发的高端楼盘，不仅服务有保障，而且楼盘区位优越，周围设施配置完善，可以说是芷江市内较为少见的高端楼盘。现在，更何况，世鼎·中央公园还搭配了中海物业进行强强联手，所以，想要入手世鼎·中央公园的小伙伴，可不要犹豫了哦！